Szukasz osoby, która pomoże Ci sprzedać mieszkanie, dom albo przeprowadzić transakcję wiązaną w Bydgoszczy i okolicach? Nazywam się Monika Wiśniewska i jako agentka nieruchomości JAWA Nieruchomości wspieram klientów w bezpiecznej, dobrze zaplanowanej sprzedaży oraz zakupie nieruchomości.
Specjalizuję się przede wszystkim w rynku wtórnym, czyli sprzedaży mieszkań i domów, które mają już swoją historię, właścicieli, dokumenty, sąsiedztwo, atuty i czasem również wyzwania. Właśnie dlatego w tej pracy liczy się nie tylko wystawienie ogłoszenia, ale też strategia, przygotowanie nieruchomości, dobra wycena, znajomość rynku i spokojne prowadzenie klienta przez cały proces.
Nazywam się Monika Wiśniewska, jestem agentką nieruchomości związaną z JAWA Nieruchomości w Bydgoszczy. Od ponad 3 lat pracuję w branży nieruchomości, od początku rozwijając się właśnie w tym biurze. Jestem licencjonowaną agentką nieruchomości, kierownikiem zespołu, członkinią Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw.
Numer licencji: 31581
W tej transakcji pomogłam klientce zarówno sprzedać jej mieszkanie, jak i kupić kolejną nieruchomość. Obie transakcje odbyły się off market, czyli bez publikacji ogłoszeń na portalach.
Oferta sprzedaży nie trafiła do internetu, a mieszkanie, które finalnie kupiła moja klientka, również nie było publicznie dostępne w sieci. Cały proces odbył się dzięki współpracy z innymi agentami i dobrze zbudowanej sieci kontaktów.
Oferta była już wcześniej na rynku, w tej samej cenie, ale dopiero po zmianie sposobu jej prezentacji zaczęła przyciągać konkretnych klientów. Pierwsza prezentacja zakończyła się decyzją o zakupie.
Klientka chciała sprzedać nieruchomość sprawnie i bez angażowania się w każdy etap procesu. Spotkałyśmy się na konsultacji i oględzinach, a następnie u notariusza, gdzie otrzymałam pełnomocnictwo.
Od tego momentu zajęłam się całą sprzedażą: przygotowaniem oferty, kontaktem z klientami, prezentacją, negocjacjami, dokumentami i finalizacją transakcji. Klientka nie musiała uczestniczyć osobiście w kolejnych etapach.
Obsłużnych Klientów
Sprzedaży na pierwszej prezentacji
Transakcji na współpracy z innymi agentami
Klienci doceniają nas za profesjonalizm, skuteczność i wsparcie na każdym etapie sprzedaży oraz zakupu nieruchomości.
opinii
Obsługuję klientów na terenie Bydgoszczy i okolic. Pomagam w sprzedaży oraz zakupie nieruchomości między innymi w takich lokalizacjach jak:
Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości. Sprawdzimy, jak przygotować ją do sprzedaży, jak ustalić realną cenę i jak zaplanować cały proces, szczególnie jeśli sprzedaż ma być połączona z zakupem kolejnego mieszkania lub domu.
Z pełnym przekonaniem polecam Panią Monikę jako absolutnie wyjątkową agentkę nieruchomości. Pani Monika to wspaniała, ciepła i życzliwa osoba, która jednocześnie jest niesamowicie konkretna, sumienna i profesjonalna. Od pierwszego spotkania czuło się, że jesteśmy w rękach kogoś, kto naprawdę zna się na rzeczy i traktuje sprawę klienta bardzo poważnie. Dzięki jej zaangażowaniu, doskonałej znajomości rynku oraz skutecznych metod sprzedaży udało się sprzedać nasze mieszkanie w zaledwie jeden miesiąc. Dla porównania – poprzednia agencja próbowała sprzedać je przez pół roku i nie osiągnęła żadnego rezultatu. Specjalistka przeprowadziła nas przez cały ten skomplikowany i stresujący proces z ogromną cierpliwością, klarownością i dbałością o każdy szczegół. Zawsze była dostępna, odpowiadała błyskawicznie i czuwała nad wszystkim, dzięki czemu czuliśmy się bezpieczni i zaopiekowani. To mega kompetentna, rzetelna i skuteczna specjalistka, która łączy w sobie ludzkie podejście z prawdziwym profesjonalizmem. Jeśli szukacie agenta, który naprawdę doprowadzi sprawę do szczęśliwego końca – nie wahajcie się ani chwili. Serdecznie dziękujemy i z całego serca polecamy ❤️❤️❤️
Transakcja wiązana
Sprzedawałam i kupowałam mieszkanie.Nad całym tym procesem czuwała p. Monika Wiśniewska. Współpraca z p. Moniką była przyjemnością. W 100% profesjonalne podejście i zaangażowanie sprawiło, że obie transakcje przebiegły szybko i bezproblemowo.Polecam !
Zakup mieszkania
Serdecznie polecam współpracę z Panią Moniką Wiśniewską. Profesjonalizm na każdym etapie - od prezentacji mieszkania, aż po akt notarialny. Pani Monika wykazała się ogromną wiedzą i świetnym kontaktem. Cała transakcja odbyła się sprawnie i bezpiecznie. Współpraca z takim agentem to czysta przyjemność.
Sprzedaż mieszkania w Bydgoszczy rynku lokalnego, specyfiki każdego z osiedli. Kupujący porównują oferty, oglądają zdjęcia, analizują lokalizację, patrzą na układ pomieszczeń, koszty utrzymania, stan budynku i możliwości finansowania. Dlatego przed rozpoczęciem sprzedaży przygotowuję strategię, która ma zwiększyć szansę na dobrą transakcję.
rozmawiamy o Twojej sytuacji. Ustalamy, dlaczego sprzedajesz, jaki masz cel, ile czasu masz na sprzedaż i czy sprzedaż jest powiązana z zakupem kolejnej nieruchomości.
analizuję cenę, konkurencję i aktualne otoczenie rynkowe.
Dbam o to, aby nieruchomość została pokazana w sposób atrakcyjny, ale uczciwy.
W trakcie sprzedaży zajmuję się kontaktem z zainteresowanymi, prezentacjami, rozmowami, negocjacjami i kompletowaniem dokumentów.
Transakcje wiązane to jeden z ważniejszych obszarów mojej pracy. To sytuacja, w której klient chce sprzedać obecną nieruchomość i jednocześnie kupić kolejną. Najczęstszy przykład? Masz mieszkanie w Bydgoszczy, ale potrzebujesz większego lokalu albo domu pod miastem. Żeby kupić nową nieruchomość, musisz sprzedać obecną. Jednocześnie nie chcesz zostać bez miejsca do życia, działać pod presją albo podpisać umowy, której terminów nie da się później bezpiecznie dotrzymać. Właśnie tutaj potrzebna jest dobra organizacja. Przy transakcji wiązanej trzeba przemyśleć kolejność działań, terminy, finansowanie, umowy przedwstępne, zadatki, przekazanie nieruchomości, dokumenty i realne możliwości obu stron. Pomagam zaplanować taki proces od początku. Sprawdzamy, co sprzedajesz, czego szukasz, jaki budżet jest realny i jakie terminy będą dla Ciebie bezpieczne. Dzięki temu nie podejmujesz decyzji po omacku. Masz plan i wiesz, co powinno wydarzyć się najpierw.
Sprzedaż mieszkania, zakup domu czy transakcja wiązana to decyzje, które warto dobrze zaplanować. W poradniku dzielę się praktyczną wiedzą o rynku nieruchomości w Bydgoszczy i okolicach.
Najlepiej zacząć od rozmowy i analizy nieruchomości. Sprawdzamy lokalizację, metraż, układ, standard, stan prawny, konkurencyjne oferty i realne oczekiwania cenowe. Dopiero na tej podstawie warto przygotować strategię sprzedaży, zdjęcia, opis i plan promocji.
Pomagam zarówno w sprzedaży mieszkań, jak i domów. Głównym obszarem mojej pracy jest rynek wtórny w Bydgoszczy i okolicach, dlatego każdą nieruchomość analizuję indywidualnie pod kątem ceny, lokalizacji, dokumentów i grupy potencjalnych kupujących.
Transakcja wiązana to sytuacja, w której sprzedaż jednej nieruchomości jest połączona z zakupem kolejnej. W praktyce oznacza to konieczność dobrego zaplanowania terminów, finansowania, umów, przekazania nieruchomości i bezpieczeństwa obu transakcji.
Tak, ale taki proces wymaga dobrej organizacji. Trzeba ustalić, czy najpierw sprzedajesz, czy szukasz nowej nieruchomości, jak wygląda finansowanie i jakie terminy będą bezpieczne. Przy transakcji wiązanej pomagam zaplanować cały proces krok po kroku.
Czas sprzedaży zależy od ceny, lokalizacji, standardu, popytu, konkurencji i sposobu przygotowania oferty. Dobrze wyceniona i właściwie zaprezentowana nieruchomość ma większą szansę szybciej znaleźć konkretnego kupującego.
Warto, szczególnie jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie, dobrej organizacji i oszczędności czasu. Agentka nieruchomości pomaga w analizie ceny, przygotowaniu oferty, promocji, prezentacjach, negocjacjach, dokumentach i finalizacji sprzedaży.
Tak. Obsługuję Bydgoszcz i okolice: gmina Dąbrowa Chełmińska, gmina Osielsko, gmina Sicienko, gmina Białe Błota, gmina Szubin, gmina Nowa Wieś Wielka.
Tak. W ramach współpracy pomagam ustalić, jakie dokumenty będą potrzebne do sprzedaży mieszkania lub domu. Wspieram również w organizacji procesu aż do finalizacji transakcji.
Tak. Rozmowa nie zobowiązuje Cię do natychmiastowej sprzedaży. Możemy omówić Twoją sytuację, sprawdzić potencjał nieruchomości i ustalić, czy to dobry moment na rozpoczęcie działań.
Pierwszy krok to kontakt i rozmowa o Twojej nieruchomości. Powiedz, co chcesz sprzedać, gdzie znajduje się nieruchomość i jaki masz cel. Na tej podstawie ustalimy, co warto zrobić dalej.
Patrycja Mistrzak
Sprzedaż mieszkania