Sprzedaż nieruchomości to często moment życiowej zmiany. Moją rolą jest sprawić, żeby ten proces był uporządkowany, spokojny i skuteczny.
Poznaj historie moich klientów
Mieszkanie klienta było wystawione jednocześnie w kilku biurach nieruchomości. Ogłoszenia były nieatrakcyjne i nie trafiały do grupy odbiorców.
Po przejęciu oferty na wyłączność, przygotowałam profesjonalne zdjęcia i stworzyłam ogłoszenie skierowane do konkretnej grupy docelowej.
Mieszkanie sprzedane off market, w 24 godziny od przyjęcia, na pierwszej prezentacji, 16 tysięcy powyżej oczekiwań klientów
Mieszkanie wystawione na sprzedaż od roku- początkowo liczne prezentacje, potem kompletna cisza i zrezygnowani właściciele.
Wycofałam ogłoszenie ze wszystkich portali i opracowałam nową strategię od podstaw: precyzyjne określenie grupy docelowej, plan marketingowy szyty na jej miarę — język komunikacji i treść dopasowane do realnych potrzeb kupujących.
Sprzedaż w 10 dni — na pierwszej prezentacji po wznowieniu.
Oferta na wyłączność w innym biurze przez okres kilku miesięcy bez rezultatu sprzedaży - w cenie zdecydowanie powyżej rynkowej.
Przejęłam ofertę i natychmiast opracowałam nową strategię działania. Przygotowałam profesjonalne materiały marketingowe, ustaliłam właściwą cenę i wdrożyłam skuteczny plan promocji.
W kilka dni od publikacji mieliśmy już 2 zgłoszenia i sprzedaż na pierwszej prezentacji w cenie ofertowej.
Klientka obawiała się, że nikt nie kupi jej mieszkania - stres przed prezentacjami i zaniżona cena wynikająca z braku wiary w wartość nieruchomości.
Zaproponowałam pracę off market z wyższą ceną, którą rekomendowałam - bez publicznych ogłoszeń, tylko z wyselekcjonowanymi klientami z naszej bazy.
Mieszkanie sprzedane 6 000 zł powyżej ceny ofertowej i 35 000 zł powyżej pierwotnych oczekiwań klientki.
Nazywam się Monika Wiśniewska i od kilku lat pomagam klientom w skutecznej sprzedaży nieruchomości w Bydgoszczy i okolicach.
Wiem, że sprzedaż mieszkania czy domu to nie tylko transakcja finansowa, ale często ważny moment życiowy. Dlatego moim celem jest uproszczenie tego procesu i zapewnienie, że wszystko przebiegnie szybko, sprawnie i bez zbędnego stresu.
Moje podejście do klientów wyróżnia autentyczna troska i zaangażowanie. Zawsze jestem dostępna, słucham uważnie i mówię szczerze – nawet gdy prawda nie jest tym, co klient chciałby usłyszeć.
Wierzę, że kluczem do udanej współpracy jest zaufanie i transparentność, dlatego regularnie raportuję wszystkie podejmowane działania.
*Kliknij zdjęcie telefonu i obejrzyj krótkie wideo.
Sprzedaż nieruchomości to proces, który warto dobrze zaplanować. Zobacz, jak wygląda współpraca ze mną.
Spotykamy się, by poznać Twoją nieruchomość i Twoje oczekiwania. Analizuję rynek lokalny w Bydgoszczy, przygotowuję rzetelną wycenę opartą na trzech źródłach danych i przedstawiam strategię sprzedaży dopasowaną do Twojej sytuacji oraz potrzeb.
Tworzę ofertę, która wyróżnia się na tle konkurencji – profesjonalne zdjęcia, wideo w social mediach i precyzyjny opis podkreślający unikalne atuty Twojej nieruchomości. Skupiam się na pokazaniu wartości i potencjału, które przyciągną właściwych kupujących.
Twoja oferta trafia do szerokiej grupy potencjalnych nabywców dzięki wielokanałowej promocji. Wykorzystuję portale nieruchomości, media społecznościowe, bazę aktywnych klientów oraz wystawiam ofertę w showroomie Galerii Pomorskiej w Bydgoszczy, maksymalizując zasięg.
Zajmuję się negocjacjami, weryfikacją kupujących i wszystkimi formalnościami. Osobiście kompletuję dokumenty, współpracuję z notariuszem i dbam o bezpieczeństwo transakcji. Jestem obecna przy akcie notarialnym i pomagam z protokołem przekazania nieruchomości.
Nie wiesz, czy na pewno mogę Ci pomóc w sprzedaży nieruchomości?
Wypełnij krótki formularz kontaktowy, a oddzwonię w ciągu kilku godzin.
Moja analiza rynkowa oparta na danych z trzech różnych źródeł pozwoli Ci ustalić optymalną cenę – bez ryzyka sprzedaży poniżej wartości lub długiego oczekiwania na kupca.
Profesjonalne zdjęcia, wideo w social mediach i precyzyjnie targetowane kampanie reklamowe przyciągną właściwych kupujących. Twoja oferta wyróżni się na tle konkurencji.
Jako Twój agent regularnie raportuję wszystkie działania i postępy. Zawsze będziesz wiedzieć, co się dzieje z Twoją ofertą i jakie są kolejne kroki.
Reprezentuję Twoje interesy w rozmowach z potencjalnymi kupcami, dbając o uzyskanie najkorzystniejszych warunków transakcji.
Przygotowuję i weryfikuję całą dokumentację, współpracuję z notariuszami i bankami, kompletuję dokumenty – Ty zyskujesz spokój i oszczędzasz czas.
Aktywnie dzielę się Twoją ofertą z zaufaną siecią pośredników, by zwiększyć zasięg i przyspieszyć proces sprzedaży.
Moja pomoc nie kończy się na akcie notarialnym. Przygotowuję protokoły zdawczo-odbiorcze i pomagam w rozwiązaniu umów z dostawcami mediów.
Ponad 98% moich klientów poleca moje usługi i wraca przy kolejnych transakcjach. To najlepsze potwierdzenie jakości mojej pracy i zaangażowania.
👉 Odpowiadam w ciągu 24h
Zadzwoń, napisz lub odwiedź nas - wybierz wygodny sposób kontaktu
Sprzedaż nieruchomości to duży krok – dlatego przygotowałam odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania, by proces był dla Ciebie przejrzysty i bez niespodzianek.
Moja usługa to kompleksowa obsługa sprzedaży: od profesjonalnej wyceny i przygotowania nieruchomości do prezentacji, przez marketing (zdjęcia, wirtualne spacery, ogłoszenia), weryfikację potencjalnych kupujących, prowadzenie negocjacji, aż po finalizację transakcji i pomoc w formalnościach.
Absolutnie nie! Jedną z głównych korzyści współpracy ze mną jest to, że przeprowadzam wszystkie prezentacje w Twoim imieniu. Wielu moich klientów docenia możliwość uniknięcia stresu związanego z pokazywaniem mieszkania obcym osobom i negocjowaniem ceny. Zaoszczędzasz czas, a ja profesjonalnie prezentuję wszystkie zalety Twojej nieruchomości potencjalnym kupującym.
Wycena opiera się na trzech kluczowych źródłach danych: aktualnych cenach transakcyjnych podobnych nieruchomości w okolicy, analizie lokalnego rynku i trendów cenowych oraz dokładnych oględzinach Twojej nieruchomości, by uwzględnić jej indywidualne atuty i stan techniczny.
Podstawowe dokumenty to: akt własności lub wyciąg z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej (dla domów i działek), zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami, dokumentacja techniczna budynku. Nie martw się jednak – zajmę się skompletowaniem tych dokumentów w ramach mojej usługi, oszczędzając Ci czasu i stresu związanego z formalnościami.
Czas sprzedaży zależy od typu nieruchomości i lokalnego rynku. Na podstawie mojego doświadczenia, mieszkania sprzedają się zazwyczaj w ciągu 2-3 miesięcy, a domy w ciągu 6 miesięcy. Dzięki skutecznej strategii marketingowej i prawidłowej wycenie, często udaje się ten czas znacząco skrócić. Niektóre z moich ofert znajdują nabywców nawet w ciągu kilku dni od publikacji!
